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房产转让

来源:互联网
五类情形,须政府回购

  【回购价按原价参考折旧等因素确定】

  退出的经适房最好的结局莫过于由政府回购,然后重新分配,继续发挥保障作用。《办法》对政府如何回购经适房也进行了明确。

  政府回购经济适用住房,所需资金由市财政部门从住房保障资金中予以安排。回购后的经适房以回购价格继续供应给具有经济适用住房购房资格的家庭或作为其他形式的保障性住房。

  经适房有以下情形之一的,由政府优先回购:

  1.购房人自愿退出经济适用住房的(自愿退出经济适用住房并由政府回购的家庭,凡符合我市住房保障有关政策规定的,可再申请保障性住房);

  2.因特殊原因购房时间不满5年确需转让的;

  3.已购买经济适用住房未取得完全产权,又购买其他住房的;

  4.因继承、离婚析产等原因需要转移经济适用住房所有权,被转移人不符合经济适用住房购房条件的或未通过缴纳差价款取得完全产权的;

  5.法律、法规规定的其他情形。

  政府回购价格按照原购房价格并考虑折旧和同期银行贷款利息等因素,由市住房保障、财政、物价部门共同确定。

  查实骗购,须严肃查处

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