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房产开发

合同签约样本须经房管部门“把关”

来源:互联网

房管部门:霸王条款若不修改,不能办预售手续

郑州市房管局市场处王光乾说,为了更好地保护购房人合法权益,减少商品房买卖合同纠纷,房管局决定从10月1日起,对商品房买卖合同实行查验留存制度。

王光乾说,所谓查验留存,是指房地产开发企业在报送商品房预售方案时,应将商品房买卖合同样本提交到房地产管理部门,房地产主管部门对合同进行认真查验后留存。如果开发商提供的合同属于“霸王条款”,不符合相关法规,房管部门将责令其修改。如果不能达到相关要求,开发商将不能办理相关预售手续。

【查验】对七种内容重点检查

房管部门:面积差异处理、房屋交付使用、前期物业服务、产权登记办证、公摊情况、公共部位及设施的权属使用

面积误差时,开发商不退房;房屋交付使用条件,以补充协议为准……开发商提供的“霸王合同”,侵害了消费者合法权益。

郑州市房管局市场处相关负责人说,针对商品房销售过程中容易产生纠纷的约定内容,在遵守法律法规和充分尊重合同当事人选择权的前提下,房管局将重点检查以下七种常出现问题的合同内容:

涉及面积差异处理、房屋交付使用、前期物业服务、产权登记办证、公摊情况、公共部位及设施的权属使用等。

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